美国房价以六年多来最快的速度上涨

佛罗里达州奥兰多市的待售房屋。
房地产标志挂在佛罗里达州奥兰多市待售房屋的前面。
约翰·劳克斯| 2014年AP

由于大流行引发的购买热潮将可售房屋数量降至创纪录的低点,美国房屋价格在10月上涨了六年多来最高。

根据周二的数据,强劲的需求和有限的供应共同推动了10月份房价较12个月前上涨7.9%。's S&P CoreLogic Case-Shiller 20城市房价指数。那'是2014年6月以来最大的年度增长。

冠状病毒爆发已迫使数百万美国人在家工作,'减少了其他活动,例如外出就餐,看电影或参观体育馆。那'导致更多的人去寻找拥有更多家庭办公室,更大的厨房或锻炼空间的房屋。

S董事总经理Craig Lazzara表示:“过去几个月的数据与COVID鼓励潜在买家从城市公寓转向郊区住宅的观点一致。”&P Dow Jones Indices.

拉扎拉说,十月份所有19个城市的价格均比九月份增长了。底特律车'由于与冠状病毒锁定相关的延迟,因此无法完全报告其房屋销售数据。

价格涨幅最大的是凤凰城连续第17个月,房价比一年前上涨了12.7%。紧随其后的是西雅图(11.7%)和圣地亚哥(11.6%)。

房屋销售 十一月滑倒根据美国全国房地产经纪人协会的数据,在过去五个月稳定增长之后。即使在下降之后,上个月的销售额也比一年前增长了近26%。低抵押贷款利率也促进了销售,这反映了美联储'保持基准短期利率接近零的举措。

房地产经纪人称,11月份待售房屋数量降至128万套,以目前的销售速度仅能维持2.3个月。这两个数字均创下历史新低。

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